Kauf der Erstwohnung
Worum es geht
Der Kauf der Erstwohnung ist sicherlich eine der wichtigsten Geschäfte im Leben eines jungen Menschen. Der Notar kann in allen Phasen des Verfahrens die notwendige Unterstützung leisten und er dient als fachkundiger und unparteiischer Begleiter bis zum Vertragsabschluss.
Im Vordergrund
Begünstigungen Erstwohnung „unter 36“
Um junge Menschen unter 36 Jahren zu ermutigen, unabhängig zu leben, wurden mit dem Gesetzesdekret Nr. 73/2021 neue indirekte Steuervergünstigungen für den Kauf der Erstwohnung eingeführt.
Welche sind die Vorteile?
- für mehrwertsteuerfreie Käufe: Befreiung von der Bezahlung der Register-, Hypotheken- und Katastersteuern;
- für mehrwertsteuerpflichtige Käufe: Befreiung von der Bezahlung der Register-, Hypotheken- und Katastersteuern sowie ein Steuerguthaben in Höhe der an den Verkäufer gezahlten Mehrwertsteuer;
- Befreiung von der Ersatzsteuer für Darlehen, die für den Kauf, den Bau und die Renovierung von Wohnimmobilien gewährt werden.
Im Vordergrund
Die Rolle des Notars
Die Rolle des Notars beim Hauskauf ist von entscheidender Bedeutung. Der Bericht eines Notars bescheinigt nicht nur, dass der Verkäufer der Immobilie tatsächlich der Eigentümer ist, sondern garantiert auch den rechtlichen Status der Immobilie, indem er sowohl der Bank als auch dem Käufer versichert, dass keine zuvor eingetragenen Hypotheken vorhanden sind. Unser Notariat kann Sie während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses begleiten und sicherstellen, dass der Kauf der Immobilie unter Einhaltung aller gesetzlichen Vorschriften erfolgt. Außerdem kann unser Expertenteam Ihnen zeigen, welche Steuervorteile jungen Menschen beim Kauf der Erstwohnung zur Verfügung stehen und wie sie diese in Anspruch nehmen können.
