Der Escrow account ist ein dreiseitiger Vertrag, bei dem zwei Vertragsparteien eine dritte Partei mit der Abwicklung des Kaufs und Verkaufs von beweglichen und unbeweglichen Sachen, aber auch von Anteilen an Unternehmen oder Unternehmenszweigen beauftragen. Nach Abschluss des Escrow-Account-Vertrages hinterlegen die Parteien bei dem Dritten den Vermögenswert oder das Dokument, das Gegenstand der Transaktion ist, und dessen Barwert. Der hinterlegte Vermögenswert oder Betrag wird im Namen des Einlegers verwaltet, bis er bei Erfüllung einer bestimmten Bedingung an den Käufer geliefert wird.
Beim Abschluss des Escrow Account tritt der Notar als Dritter (escrow agent oder Treuhänder) zwischen den Parteien auf. Er bürgt für die ordnungsgemäße Durchführung der zwischen den Parteien geschlossenen Verträge.
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