Atti ipotecari
Di che cosa si tratta
L’ipoteca è un diritto reale di garanzia che consente al creditore di aggredire il bene ipotecato del debitore nel caso in cui questi risulti inadempiente. Tale diritto riguarda i beni immobili o mobili registrati. Nell’ipotesi più diffusa, il diritto d’ipoteca viene concesso in occasione della stipulazione di un contratto di mutuo a garanzia della restituzione della somma dovuta all’istituto di credito. Perché l’ipoteca abbia effetto, deve essere debitamente registrata e deve essere indicato in modo preciso – tramite l’atto notarile – quali beni sono oggetto di tale ipoteca e per quale somma di denaro.
Il ruolo del notaio
Per stipulare un contratto di mutuo ipotecario, cioè garantito da ipoteca, il notaio redige per la banca una relazione preliminare attestante lo stato giuridico del bene. Sulla base di tale relazione, la banca delibera la concessione del finanziamento. Una volta stipulato l’atto di mutuo, il notaio procede tempestivamente all’iscrizione dell’ipoteca, effettua ulteriori visure di aggiornamento e redige per la banca una relazione definitiva, nella quale indica, tra l’altro, gli estremi dell’ipoteca presa a garanzia del mutuo. Il nostro studio mette a disposizione la propria esperienza per supportarvi con una consulenza ad hoc.
